Para techadores hispanos independientes: calculadora de squares, precios por tipo de shingle y estructura profesional lista para el cliente.
El roofing es uno de los trabajos donde las cotizaciones más varían — y donde más se puede perder dinero si no se calcula bien. Un techo de 20 squares mal cotizado, sin incluir el derribo del material viejo o el underlayment, puede convertir un trabajo rentable en uno donde terminas poniendo dinero de tu bolsillo.
Esta guía está hecha para el techador hispano independiente en EE.UU. — donde el 95% del contenido sobre roofing está en inglés y orientado a grandes contratistas, no al trabajador que opera solo o con un equipo pequeño.
Calculadora de squares para roofing
En EE.UU. el techo se mide en squares. Un square = 100 pies cuadrados (≈ 9.3 m²). Esta calculadora te da el estimado de materiales y precio base.
Ingresa las dimensiones del techo
Estimación de mano de obra solamente, sin materiales. Los precios de shingles, felt y accesorios se agregan por separado. Inspecciona el techo antes de dar precio fijo.
Tipos de material: qué cotizar y a qué precio
El cliente muchas veces no sabe la diferencia entre los materiales. Explicarla en tu cotización te posiciona como experto y justifica diferencias de precio.
Estructura de cotización de roofing completa
- Área del techo: XX squares (XX pies² ÷ 100)
- Derribo de techo existente (X capas): $XX por square × XX squares = $XXX
- Underlayment synthetic: $XX por square × XX squares = $XXX
- Shingle arquitectónico 30 años [marca]: $XX por square × XX squares = $XXX
- Flashings (chimenea, claraboyas, paredes): $XXX
- Ridge cap: $XX por linear foot × XX ft = $XXX
- Drip edge (perimetral): $XX
- Clavos y accesorios: $XX
- Mano de obra instalación: $XX por square × XX squares = $XXX
- Limpieza y retiro de escombros: incluido / $XX adicional
- TOTAL: $XXX
Tiempo estimado de trabajo: X días con equipo de X personas. No incluye: reparación de madera (decking) deteriorada — se cotiza adicional según lo que se encuentre. Válido por 15 días.
Rangos de precios referenciales para roofing en EE.UU.
| Trabajo | Mano de obra por square (USD) | Total aprox. por square (con material) |
|---|---|---|
| Instalación shingle 3 pestañas | $75–$100 | $155–$220 |
| Instalación shingle arquitectónico | $90–$130 | $210–$310 |
| Metal standing seam | $150–$220 | $400–$670 |
| Derribo (tear-off) 1 capa | $30–$50/sq | — |
| Derribo 2 capas | $45–$70/sq | — |
| Reparación puntual (parcheado) | $200–$600 fijo | — |
| Flashings (por unidad) | $150–$350 | — |
Rangos orientativos para mercado de EE.UU. Los precios varían por estado, temporada y accesibilidad del techo. El roofing en Florida y Texas tiene mercado diferente al de Ohio o Illinois. Verifica los precios de tu zona antes de cotizar.
Las condiciones que no pueden faltar en un contrato de roofing
El roofing es el trabajo técnico donde más disputas post-obra se generan. Estas condiciones en tu cotización te protegen:
- "El decking deteriorado se cotizará adicional" — obligatorio
- "No incluye reparación de canaletas (gutters)" — a menos que lo hayas incluido explícitamente
- "No incluye pintura de paredes ni reparación de daños existentes en el interior"
- "El cliente es responsable de limpiar objetos del ático antes del inicio" — en trabajos donde el golpeteo puede tirar cosas
- "Garantía de mano de obra: X años" — en EE.UU. muchos techadores ofrecen 5–10 años en mano de obra
- "Los materiales tienen garantía del fabricante por separado" — es importante distinguirla de tu garantía
- "Precio sujeto a cambio si se encuentra daño estructural en rafters" — más raro pero ocurre
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